不動産に関する税金の種類
カテゴリ： 住まい
税金というと沢山種類がありますが不動産に係わる税金も沢山あります。まず、不動産の取得に係わる税金としては、
取得したことでかかる不動産取得税、
各種登記に係わる登記免許税、
契約書などを作成する際にかかる印紙税、
相続や贈与によって取得したときには相続税や贈与税がかかります。
逆に不動産を有償にて譲渡した場合には、
個人の場合には所得税・住民税、
法人の場合には法人税などがかかります。
個人の所得税や住民税の税金の支払いを確定するためには確定申告を行う必要があります。
ただし、土地や建物を譲渡した場合、
譲渡することで得た金額（譲渡収入）から取得するときにかかった金額（取得費）と
譲渡のためにかかった費用（譲渡費用）と特別控除額を指しい引いた課税譲渡所得に対してのみ、
所得税と住民税がかかります。
売買や贈与・相続のように物件の権利を移動しなくても、
不動産を保有しているだけでかかってくる税金は、
固定資産税と都市計画税になります。